花惊云那边是小工程,进入八月中旬就完工,市区内的相对主干道,每天加班加点干,保证质量的同时保证速度。
工程一结束,立时就得到了市里和区里相关领导的表扬和赞许,并在新闻上专门给扩建好的道路以新闻播报,中间夹杂了花惊云在华夏成立的房地产公司名字,也算是给他打了一个活广告。
已经传出风来,花惊云的目标是东方伊人对面的国企老商场。
广场,东方伊人和老商场三者之间的关系就像是一个倒着的u字形,东方伊人和老商场是两条腿支撑着广场,三者之间是一个t字形的公路,然后在广场两侧老房区外围还是几个主干街道。
相对而言,老商场如果要动的面子肯定不会大,隔了一个街道位置也比东方伊人稍差,要知道商业街的延续过了一条马路就会差不少,除非老商场成为附近的核心,但那几乎没可能,只能建造一个高层的占地面积,至多在外围展开一点点配属一些商铺。
地下是燃气主管道和排污主管道不能动,这也是一街之隔两者有差距的根本原因,大面积的动要损失大得多,没有停车位要依靠广场那边的地下停车场,地面上充其量停二三十辆车完全是杯水车薪无意义,现在花惊云需要做的事情只有一件,与东方伊人和广场之间同时建造两个大型的过街天桥,因为在政府最新的规划中。三者之间的公路是全封闭的,没有供行人通过的区域。
地理位置不差,先天条件差了一些,没有地下停车场又差了一些,这也使得大家对老商场改造或是重建的信心不是很足,能赚是肯定能赚,但就怕人比人,一街之隔两边商铺的价格将会是天壤之别。
没有过街天桥,从步行街要到老商场这边就要在几百米的路口过来,彻底放弃东方伊人一侧。或是选择逛了一圈后再绕回来。这几乎就等于宣告了老商场的客源要比东方伊人少很多很多,再有一个广场撑着,逛完街到广场上休息一下溜达溜达,也是一种享受。或是一家出来。老人或是丈夫带着孩子在广场上玩。女人们去逛街,逛完后在广场聚一下开车离开。
方便,是决定你商业价值的最重要因素。不是所有人喜欢将附近所有商场都逛个遍哪怕多走上千米,为什么要有商圈为什么要有步行街,就是要让这些能逛的地方集中起来供人选择,而不是过去你爱来不来我就在这,当下的社会节奏这么快,你要是还抱着那种态度,顾客是真不来的,是真不给你面子啊。
宋海这一辈人一出手,完全就跟苏子睿郭子羽他们不是档次,大中小三方面全部兼顾到又不留把柄,一浪叠着一浪向你压过来,各种资源倾斜过来目的只有一个,就是让你玩不转,压榨你的利用空间,放大你的消耗空间,在他们故意的宣传下,休闲广场将成为附近的地标建筑,每天都有无双的眼睛盯着上面,你东方伊人大包大揽可以我们感谢,但我们也不能完全相信你,你要是给我们弄了一个豆腐渣工程怎么办,我们必须监视你,看你弄的这东西是不是质量合格,我们要求也不高,就按照道路扩建的标准就行。
实际上他们是以小人之心度君子之腹了,张世东从没有想过要偷工减料,没做一件事情赚钱可能是终极目的,但赚多赚少他是要摸着良心的,草根出身从小到大都不免会有愤青的情绪,看着新闻中某某地方又是豆腐渣工程,某某地方又出现了贪污**分子,某某地方又出现了权钱交易。
现在他长大了,也拥有了能够掌控一切的权势,他告诉自己广积粮缓称王,少赚一些不要紧,别被人戳脊梁骨对得起自己的良心才行,况且现在一些小钱他也不看在眼里,干一样就好一样。
每日坐在售楼中心的办公室内,看着外面如火如荼的工程景象,三面都被工地包围着,各种轰鸣声此起彼伏,售楼中心外围重新装上了隔音板和隔音玻璃,在内部感受的声音小了很多。
老总每天都在工地巡视,所有负责的项目经理每天保证八成以上在并巡视工地,米糯糯江雪羽叶闻语等人还时不时的从外面抽调一些专业人士过来抽查,保证过程中一些细节不会被坑。
张世东基本上就没怎么离开售楼中心,偶尔累了到俱乐部去放松放松,最近有人开始针对俱乐部,各种小动作不断,幸亏一直以来张世东的标准就是打铁还需自身硬,不存在什么错漏之处也就不怕你查。
他现在太忙,三件大事堆在眼前,报复那些鳖孙只是三件中最小的一件,你这边对我下手,我也不客气,他还亲自晚上动手两次到两家宋家嫡系人员的家中搜寻证据,证据确凿第二天直接接受调查双-规。
节奏是完全冲着两败俱伤去的,就看谁先撑不住,张世东简单啊,孟京民留下的人有他的面子照拂那些人又抱团不好对付,关键是张世东从不去麻烦他们。剩下魔都就只剩下一个醉伊人俱乐部和一个东方伊人是他的产业,你们攻击的目标也只有这两个,至于米糯糯谭没了三人的那些下属,早就被下放到各个县镇,搞地方包围城市的战略,大城市混太难,一点错漏就有可能掉脑袋,在下面可回旋的余地大,但能赚到的钱却丝毫不少。
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