天府花园走的基本上是大户型的路子，三种户型在这个时候都算是相当大的户型。作为拉动它附加价值的七中，这三年在温校长主政，和大量资金的投入下，一年一个大跨步，现在已经稳稳的居在一中之后，和实验，附中争夺中州第二名校的位置。去年，七中培养出了两名进入国际奥林匹克数学和物理竞赛国家队的选手，经过电视台和晚报反复的轰炸宣传，知名度又上了一个新台阶。
温校长带有侵略性的，说到根本上是用钱买顶尖教师和学生的做法，不是没有引起反弹。在市教育局内部，对于他这种挖墙脚的行径，其它几所名校一开始几乎是群起而攻之，事情甚至被闹到市政府的办公会上。依靠在教育局强大的同盟，这个事情最后基本被定性为学校自身的商业行为，只要没有违规违法，教育局采取睁一只眼闭一只眼的态度。
三年以后，风向有所变化，几乎所有中州的名校都开始有样学样，采取类似的举措，大举的吸纳优秀教师和顶尖学生，深受其苦的其实是郊区郊县的一些升学率很高的县立中学，因为在财政能力上没法和它们竞争。通过这样的像私有企业一样的资源调配，中州暂时形成了一个强者更强，弱者更弱的局面。由于六大名校不仅在教育局，而且在政府里面有盘根错节的关系，校内多权贵的子女，话语权极大。所以，现在谁要攻击这样的举措，他们会联起手来，坚决捍卫既得利益。
在这种情况下，七中占了几个优势，一是地理位置的优势。如江之寒以前所预计的，除了实验中学，中州没有别的名校在这一点上可以和七中竞争。另一点当然是早一步进入这个市场，实施这些举措的时间优势。早动一步，进入到一个良性循环，升学率和尖子生比例逐年提高，再加上宣传上的推波助澜，市局的力挺，七中脱颖而出看起来好像是挺自然的一件事。
最近两年，市委市政府领导小孩儿进入七中初中部和高中部，以及七中附小的人数几乎是翻着倍数在增长，这也给了温校长更大的话语权。
在绿化，进入七中的名校效应这两大卖点之外，江之寒主推的第三条就是安全。有钱了，就得防着被惦记，就需要一个能保护私人空间的地方。在严防外人进入小区和充分尊重业主的个人隐私这个平衡上面，争取做到一个好的平衡。除了号称真正经过军事化管理训练的保安队伍，当地派出所在小区外面十几步路的地方就设有一个派出点，这当然要感谢林志贤的配合。小区提出的概念是“零分钟出警”，就是所谓的警察到场和报警几乎是没有时间差的，当然这是有吹牛的成分在里面。
天府花园这个项目，江之寒是交给程宜兰总领，冯一眉和陈征直接负责的。到了中后期，他个人参与的程度相对较少，基本上就是对大的方向提提建议，拍拍板。实际上，江之寒基本上是尊重了他们的实施方案，没有做任何大的修改。
和其它项目一样，宣传营销是江之寒最重视的环节之一。天府花园的宣传营销是冯一眉领头的，这也是她的老本行。她把宣传的重点集中在几个环节：平面广告方面，她最看重的是中州机场。从登机口到大厅的大约八百米的走廊，被租下来布置了多幅“天府花园”的彩色大幅平面广告。冯一眉主打的口号是：享闹市幽静豪华，助子女成龙成凤。冯一眉的思路是，如今这个时候坐飞机还是属于比较有钱人的消费，所以应该是潜在购买人群比较集中的地方。
冯一眉砸下资金，以后会用来配合开盘的另一处主宣传基地就是闹市的中州百货公司和对面的中州市商业大厦。她准备在两栋中州市中心标志性的大厦上用超大的落地广告横幅来造势，应该会是吸引眼球的最好地方。
其它辅助性的宣传，从电视，电台，到报纸都会有相应的配合，完整的方案市场部已经拿出来，经过了审核，只等开始实施。作为江之寒大本营的中州晚报，到时候会起到核心的作用，不仅会刊登广告，还会有很多配合好的软广告出现在副刊上面。
冯一眉汇报完毕之后，最后一个发言的是陈征。他重点提到两件事情。
第一件，是关于内部销售的问题。“天府花园”不是高层建筑，六栋楼一共只有三百多套房源。除去还给七中作教师住房的，作为商品房销售的一共有大约两百八十套，经过商议计算大概七十五套被拿出来作为内部销售的房源，公司内部中高层，外部的关系户都可以用基本价购买，到时候转手的利润是很可观的。此举也是为了提前回笼一部分资金。
公司用银行贷款和九龙集团拆借的资金，已经把七十五个单元以基本价购回，然后用销售价作为抵押到工商行贷了三千八百万，投入到实验中学正在开建的项目。和九龙商议以后，江之寒本着加大投资中州的基本精神，在实验中学项目上把自己的股份从原来百分之十二提高到了百分之四十四。
第二件事，是关于在楼盘开盘的时候，计划举行一个顶楼四个单元的拍卖的相关事宜。这个点子，是江之寒提出来，下面市场部的人细化以后提交的。
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