南港新城日益繁华,常住人口突破三万,居住规模达到五万,加上开盘预售出去的住宅,规模达到七万。到年底,各项数据极可能增加30%以上。
南港新城三开发商联手驱逐投机性购房资金,又大量推出新的房源,长期维持现有房价,使得销售量与入住率都十分理想。南港新城联手驱逐投机最近与维持现有房价的行为有效抑制静海市整体房价的增涨,在省城半年增幅达到20%的情况下,静海的房产增幅才不过8%。大量的房产投机资金没有涌入静海,但是房市的疯狂已经不是三家开发商所能遏制住,林泉、孔立民所能做的就是维持南港新城的可持续发展。进入六月,以天星湖为首的南港新城开发商抵挡不住各方面的压力,宣布旗下开盘预售的楼盘房价上调5%,南港新城期房的均价上升到3300元/平方米,整个静海市的房价也应声上涨。四月中旬静海市宣布彻底取消福利分房,南港新城的抑价政策以及渐渐成熟的居住环境,让相当一部分真实需要购买房产的市民选择到南港新城定居。
步行商店街二期也建成投入使用,步行商店街加上购物中心,总营业面积将超过九万平方米,主楼除了auchon购物中心之外,还有一个营业面积为一万平方米的商业长廊,聚集了众多品牌折扣电、肯德基快餐店、大娘水饺快餐店。环形步行商店街已经开设与即将开设地各类店铺多达三百余家,餐饮与娱乐多集中在南面的二期范围里,临近滨河北路与北岸滨河绿地,七八家中档餐饮,两家中型量贩式ktv,两家茶馆、一家精品咖啡屋等等不一而足。从步行商店街往动岔到五一路干道的百米长小巷子。形成美食一条街,从铁板鱿鱼、麻辣烫到烤羊肉串,一应俱有。林泉没事也带着小思雨往这个地方钻。
新区建设以新行政中心与南港新城为重点向外铺延,虽然新行政中心附近的商品住宅开发总量与南港新城相当,但是南港新城已经形成成熟的居住环境,聚集了大量的人气。新行政中心附近,只有南河园与天宜花园形成一定地居住规模,公共设施建设远不及南港新城,整体入住率不及南港新城的30%。实际售出率虽然达到70%,但是其中有大量的投资性购房,期房均价为3700元/平方米,比提价之后的南港新城还高出15%。
南港新城的管理只能从南投分离出去,成立南港新城街道办事处,工商所、税务所等相应的只能管理部门以及南港新城派出所也相继成立,不着统属于南港镇。
天星湖在南港新城西北地块开发的西宅精品住宅一期工程经过一年多时间的紧张建设,已经顺利完工。这是南港新城成片开发的高档住宅区,公寓楼地售价就超过四千。
林家搬入西宅精品小区。两栋连在一起的花园洋房,林静怡与杨明单独住在一栋,林泉跟林铭达、陈秀一家人单独住一栋。两栋花园洋房中间额外建造了一道鹅卵石铺砌的小径。
林静怡三月二十八日顺利生下一名七斤重的小子,陈秀还有一年才到退休的年龄,现在索性提前退休,与小保姆一起照顾林静怡与林家的新成员。
不单林泉一家搬入西宅精品小区。方楠、叶经强、钱卫国、樊春兵、张婷、季永等人相继在西宅精品小区安家置业。
林家家资甚巨,但是在林铭达的坚持下,只是西宅小区里选择两栋中档的花园洋房,就算如此。两栋花园洋房地售价也超过三百万,内部装潢让樊春兵一手包办,跟林铭达只说花费了一百万。
西宅精品小区一期目前是南港新城内最优质的住宅区,紧邻西宅幼儿园与西宅精英小学与小杨河滨河绿地,过桥就能抵达步行商店街,穿过商店街,就抵达南港新城的中心。除了北临小杨河之外,一期小区内还开挖了一处人工湖与人工草板。即将上马地二期工程规模更要庞大,向西北延伸,直至与滨江风景区连成一片。再往西北就是筹建中的高新电子产业园与静海市九二年成立的港口工业区。
星湖实业培养出来的小富豪们,手里地资产加上在星湖实业的股权,少说也有两三千万,倒是他们在西宅小区选择的住宅比林家还高档,叶经强、钱卫国、张婷、孙菲菲、樊春兵等人都是独栋别墅,其中以樊春兵、孙菲菲最骚包,两人分别买下小区的两栋价值五百万地临湖别墅,让天星湖第三大股东徐建也深感惭愧。
那两栋别墅原本是留给林泉、孔立民两人的,孔立民不想搬出东都别墅园,林铭达只同意搬进中档地花园洋房,倒让樊春兵、孙菲菲两人钻了空子,害得郭保林天天求着樊春兵要换房子,情愿倒贴给他一百万。他没指望孙菲菲给跟他换房子,孙菲菲两年前就开保时捷,拉风张扬的不得了。
樊春兵说道:“我跟自己保证过,一定要给小翠最好的东西,现在贪图你的一百万,将房子换给你,不是抽自己的脸吗?”除了工人房之外,樊春兵将整个底偶布置成宴会场所,将这几年来分的将近一千万红利都投到这栋豪宅里,比林泉家可要奢华多了。
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