中午吃饭时,自然林琴南、顾宪章、耿天霜、林泉坐到同一桌上,林琴南不阿权势,但是对林泉的来历有些好奇,细问之下,才发现新收这名弟子不单学术有建树,也真正达到他自己所说的雪以致用。
顾宪章也不忌讳说烂尾楼的事情,指着林泉对林琴南说道:林老,省城有两座烂尾楼最出名,就是紧挨着一起的天润、静安,想必林老也有耳闻,现在林泉让我请来就是去解决天润、静安的遗留问题,没想到他会是林老的弟子。
林琴南思维敏捷,语速也快,没有顾宪章长期养成的官腔:我只关心林泉在学术上的成就,有机会亲自到实践中检验,也是有益的。
顾宪章自然关心天润、静安两栋楼的执行情况,等林琴南回房休息,林泉就利用中午休息的时间在顾宪章的房间里,详细的汇报了一下情况,说道:我们目前要做的,就是推动两栋楼整体拍卖,只拍一栋,也不能解决什么问题。另外,我们会要求市政府帮助我们剔除帐面之外的隐形债权,顾书记到省里之后,天润、静安的债权分别经过三次和四次的转手,三四次的转手,在前往接手的两家公司之间也留下复杂的债权关系,这部分问题不能顺利解决,产权就无法顺利接手,也就无法最终的解决问题。拍卖款的支付,我们也坚持要求以信用证与贷款承诺书的形式进行公证性支付,只有产权真正交接之后,信用证与贷款承诺书才会生效。我们接手天润、静安两栋楼盘,可以与碧晴巷的旧城改造一起运作,甚至可以向碧晴巷的市政工程补贴一部分款项。这些事情,我们正在积极的推动,很快就有结果,相信不会耽搁7月13日的拍卖。
顾宪章对林泉相当满意,没有向自己要各种条件,没将自己逼到尴尬的地位上去,还是关心的问了一句:资金上没有问题?
林泉说道:资金自筹一部分,银行贷款一部分,拆借一部分,问题不是很大。林泉知道自己能进入顾宪章的视野,耿天霜、段敬红这些在顾宪章身边工作的人关系甚大。顾宪章的二公子顾清在檀山公寓购置婚房,林泉没有十分迫切的贴向顾宪章,是不想在他心里留下轻浮的印象。
林总这次来省城之前,跟姥爷陈然仔细分析过。顾宪章并非没有帮他解决遗留问题的人,但是解决一处问题,却带来一堆问题,却不是他乐意看到的。林泉清醒的意识到,月牙湖与檀山公寓的相继成功让他当之无愧成为这座都市最出色的房产策划人,但是这不是主要的因素,顾宪章决定将解决天润、静安大厦的遗留问题交给他这个还没有从学校毕业的年轻人还因为他的半官方背景。
林泉心里想:对于顾宪章来说,这样的人更易于控制吧?
若想让联投保持一定的独立性,就不能过多的依赖顾宪章所提供的资源。
作为这座城市最出色的房产策划人,林泉怎么会意识不到这两幢烂尾楼中的商机,之所以拖到现在,也不完全是车祸的原因,林泉必须等国内的房地产业继续回暖,而且要同时解决这幢烂尾楼的资源之巨,绝不是一年前的星湖所能提供的。
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