即便是阿里企鹅这样的互联网巨头，也不会冒着巨额投入，而且很有可能颗粒无收的风险，贸然入场，更大的可能是投资、合作甚至是直接收购。
朱小虎问出了最后一个问题：“假如有一天，阿里跟企鹅，你选哪个？”
“企鹅。”秦浩对企鹅并没有太多好感，但阿里的吃相太难看，所有被阿里控股的公司，最终的结果都是创始团队被踢出局，而企鹅在这一点相对比较开放，不仅投钱，还给流量扶持，关键不插手具体经营。
“我没有问题了，开个价吧！”朱小虎摊开手，面前这个年轻人给他的感觉不像是一个初出茅庐的创业者，成熟得不像话，再加上这么好的项目，他没有不投钱的道理。
秦浩沉思片刻，缓缓道：“估值五亿，我可以让出15%的股份。”
这下朱小虎不淡定了，差点从椅子上蹦起来：“不可能，青年之家的用户量跟体量给不到这么高的估值，而且15%的股份也太少了，我是做风险投资的，风险跟回报必须成正比！”
秦浩笑了笑，摊开手：“15%的股份已经不少了，青年之家的商业模式已经很清晰了，不需要在黑暗中摸索如何盈利，这大大降低了风险，5个亿的估值我觉得不算多，而且很公道。”
朱小虎心里暗骂，公道个鬼哟，哪家互联网企业百万用户能拿到估值五亿的？要不是这个项目的确让他心动，他早就拍桌子走人了。
“2亿估值，最多了，而且我要25%的股份，不能再低了，不然我没办法跟股东们交代！”朱小虎咬牙道。
秦浩依旧摇头：“估值我可以做出一定让步，但股份最多只有15%，多一个点都没有。”
按照秦浩的预计，在青年之家上市之前，至少还要进行四轮融资，为了确保自己不被踢出局，他必须掌握不少于20%的股份。
朱小虎脸一下就黑了，想要放几句狠话，但一想到秦浩能投入两千多万把青年之家做到这个规模，要是再狠狠心继续投几千万，下次再想投资说不定就不是这个价了，而且秦浩也很有可能会另外找到投资，毕竟像青年之家这样已经趋于成熟的项目，实在是太少了。
“我需要向股东们商议之后再给你答复。”
“没问题。”
“最多三天！”
秦浩跟朱小虎相互握了握手，双方都知道，其实估值反倒是小问题，而且也不是他们随口说说就能定下来的，后续肯定还是要做资产评估才能生效，真正的难点在于股份，风投机构都是以小博大，否则市面上那么多乱七八糟的项目，最后能够成为独角兽的只是凤毛麟角，要是没有足够的回报，风投机构早就倒闭了。
朱小虎回去之后，立马找到几个合伙人开会。
看着青年之家的项目资料，几个合伙人都十分诧异：“朱总，你这从哪找到的项目，天使轮是哪家投的，我怎么没听说过？”
朱小虎苦笑：“这家压根就没有经过天使轮，是创始人自掏腰包做起来的。”
“自掏腰包？富二代？还是说他对自己这么有信心？”
朱小虎眼看着话题有些跑偏，赶紧敲了敲桌子：“就别管他的背景了，你们觉得这个项目怎么样，要不要投。”
“那必须投啊，这么明确的项目还有什么好犹豫的？”
这点得到了几个合伙人的一致肯定，做风投这行，有的时候就好像在买盲盒，你永远不知道自己买的盲盒里装的是个什么鬼，好不容易碰到这么一个“明牌”的，那不拿下还等什么？
然而，等到朱小虎把秦浩的条件说完，几个合伙人都不吱声了，这个条件的确有些苛刻。
“股份不能再谈谈吗？”
朱小虎摇头叹息道：“要是能谈我也不会这么纠结了。”
一个合伙人犹豫片刻道：“要不这样，你把这个案子做一个详细的汇总，到时候我们拿到会议上讨论一下，如果有半数通过，咱们就投。”
“也只能这样了。”
三天之后，秦浩接到了朱小虎的电话。
“我们要提前对青年之家做一个资产评估，同时需要对青年之家的账目做一个审计。”
“没问题，随时都可以。”
秦浩放下电话，也不禁激动的挥了挥拳头，这一步总算是踏出去了。
一周之后，资产评估报告出来了，同时账目审计也已经完成，让朱小虎稍稍缓了口气，从审计结果来看，青年之家的财务状况还是比较健康的。
接下来就是艰苦的谈判了，就估值方面，双方的差异还是很大的，朱小虎这边坚持估值不能超过三亿，而秦浩则是咬牙低于四亿的估值是对青年之家的不尊重。
最终，双方经过激烈拉扯，同意在3.5亿达成一致，同时朱小虎这边提出要派驻一个财务小组到青年之家。
这个要求不算过分，毕竟投了钱总得知道钱花在哪里了，属于正常操作，秦浩也就同意了。
“款项什么时候能够到位？”秦浩问。
朱小虎反问：“拿到钱之后，你打算怎么做？”
“青年之家在魔都已经有一定规模了，是时候走出去了。”
“第一笔款项下周到位！”
朱小虎对秦浩的回答很满意。
接下来的一个月，秦浩南下北上，相继在京城跟羊城开设了青年之家分公司，朱小虎也通过自身在行业里的人脉，帮秦浩挖来了一批中层管理人员，把两个分公司的框架搭建起来。
青年之家在京城跟羊城并没有产生“水土不服”的情况，事实证明，秦浩的商业模式是完全正确的，青年之家的到来，对于当地的房屋中介完全就是降维打击。
短短一个月时间，就在两个城市获得了超过三十万的新增用户，这还是由于青年之家房源太少的缘故，可以预见，再有半年的发展期，到时候这两个地区的市场将会多么广阔。
朱小虎笑得嘴都合不拢了，仅仅一个月时间，新增用户就增长了30%，这就相当于估值涨了30%，现在要是把手里的青年之家的股份让给同行，最少都是30%以上的获利。
当然，别说30%，就算是50%他都不会卖，好不容易抱到一棵摇钱树，哪有卖掉的道理，他还要等着这棵摇钱树茁壮成长，不断增值。
九月一号，秦浩终于重新踏上魔都的土地，如果不是董教授的助教打电话来催，他还真差点把报道的时间给忘了。
穿越了几个世界，但读研的经历秦浩还是第一次。
不知道会不会有什么惊喜等着他。
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