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“连锁资源基础功能开通!可追踪已成交对象的当前位置。”陈晋看着屏幕上的内容,试着点击屏幕。

现在所有已成交的对象都不再是灰色的,而是变成可点击的了。

他随手点开了蔡世明,画面跳转到地图上,只见代表着蔡世明的光点正在市中心的一条街道上快速移动着,似乎是在开车。

“只是可以追踪位置么?”陈晋瘪瘪嘴,果然这免费的功能并没有什么卵用嘛!只是追踪位置的话,又不能挖掘对方深层次的社交人脉,确实帮不上什么忙,也就难怪活点雷达会这么好心免费赠送了。感觉这比营业厅里充话费送食用油还要没有性价比!

不过当他又点开了蒋艺涵的位置后,心里冒出了一股恶趣味的感觉。那是一种窥探的异样快感!

能不对方丝毫不知情的情况下,就探知对方的位置,让陈晋觉得自己好他妈猥琐啊!

但他还是一脸好奇的放大了地图,查看起蒋艺涵的当前位置。

只见蒋艺涵此刻正处在东江市歌舞剧院中。她本来就是东江市歌舞团的首席舞蹈演员,这个时间在单位里倒是不奇怪。

接着陈晋又点开了宫灿。这是他最好奇的一个人了。不知道她在脱离了酒吧的生活之后,过的是怎样的日子?

像一般阔太太那样做做美容逛逛街?还是真的如她所说一般在海盛房地产里老实上班?

但是等陈晋看清楚了宫灿的位置后,不由得大跌眼镜!

“东江市漫享情趣酒店?”陈晋扑哧一笑。这个宫灿,还真以为她从良了以后,就会变得不一样呢!

结果却是大白天的就开始“运动”了?不过陈晋转念一想,倒也正常。人家靠的就是这个本事安身立命,现在确实是属于工作状态嘛!

随后陈晋对这个功能失去了兴趣,毕竟他可不是真的偷窥狂,体验一下也就算了。

倒是刚刚兑换出来的两个功能,才是真的让他有些兴奋起来。

客户的具体需求!

有了这项功能之后,再有新客户的话,就不会因为套不到实话而落空了。

陈晋回想起成交史涛的时候,又是尾行跟踪,又是判断分析,最后才想到了对方的真实需求。现在好了,再也不会有这样的状况发生了!

而房东的资金用途,虽然跟客户的具体需求是同积分的功能,但是陈晋却觉得这项功能的适用范围更加广泛一些。

简单来说,在掌握了房东下限价格的同时,又能知道资金用途的话,首先在谈单方面就几乎是无往而不利的。

谈单本来就是一场心理博弈的过程,双方相互试探,寻找对方底线以及心理承受极限。这个过程从来都是一场漫长的持久战。

这个功能恰恰就可以帮助自己直接跳过博弈,等于是给了自己一根绳子,然后绳子的另一头则是套在了房东的脖子上。

但这项功能还不仅仅是这么简单。因为目前限购限贷的政策,有相当部分的房东卖房子,是为了腾空自己的购房名额,以便于再次够房,改善居住环境的。

如此一来,只要掌握了这一点,陈晋在很多时候都可以直接将成交后的房东转换成客户,达到继续开单的目的。

这也是为什么他觉得这项功能比连锁资源更加管用的原因!

就在他想着怎么运用新功能的时候,“叮”的一声响起……

陈晋露出了笑容,又有新鲜货上门了!

他点开一看,复又皱了皱眉:“什么鬼?这啥意思?”

只见屏幕上确实显示着一个光点,但不同于之前客户的红点或者是房东的黄点,而是呈现出一半红,一半黄,两种颜色平分的圆点。

“这尼玛……以为是披萨饼么?一半菠萝一半番茄?还是一半黄芥末一半老干妈啊?”陈晋大概明白过来了,点开详情查看。

“房东,石大山。电话:131********。出售房源:清和苑3幢2单元1104。精装修。58方,185万,下限,175万,售房欲望较强。资金用途:改善住房。”

“客户,石大山。电话:131********。心理价格:260万,价格上限:270万,购房欲望较强,具体需求:在本小区置换,两房改三房,价格越低越好,毛坯。”

看完了这个石大山的资料,陈晋确定这个光点代表的意思正如他料想的一样,这个人同时需要卖房子和买房子!

“原来这货是要改善的?有点不靠谱啊!”陈晋啧啧嘴暗自嘀咕着。

这时方强发现陈晋站着没动,又扭头走了回来,问道:“陈哥,怎么了?”

“3幢那套单身公寓,你知道的吧?”陈晋反问道。

方强想了想,点头道:“知道啊。185万那套嘛!装修挺好的,就是房东太难说话了!我之前有一个客户看中了,要跟他谈价格,结果这个货就是咬死不肯松口!根本就不诚心卖嘛!”

陈晋也点了点头,确实,这套房子的房东,小区门口这一溜的中介公司几乎都认识。因为他的房子已经挂了很长时间了,基本上这附近的每个经纪人都带客户看过他的房子。

但是,每次有客户看中之后,想要跟他谈价格,却总是被他一口咬死,谈单极其困难!

这就让大家很无奈了!58方的房子,叫价185万是将近3万2千的单价,相对于清和苑的房价来说,并不算高。可坏就坏在他的房子位于3幢,是清和苑一期的房子。

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